新北市新店區中正路621號7F/12F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 45.1 萬/坪 × 7.81 坪
權狀坪數7.81 坪
主建物6 坪
公設比23.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.81 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪7.81 坪
土地坐落 莊敬段 395 地號
價格拆解
成交總價352 萬
扣車位後房價352 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 39.7
中正路中位 43.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 3%比新店區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。