新北市鶯歌區永和街92之8號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 26.7 萬/坪 × 113.81 坪
權狀坪數113.81 坪
主建物76.14 坪
公設比13.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.81 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 37.67 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪113.81 坪
土地坐落 鳳祥段 25 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
永和街中位 27.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比永和街中位 低 1%比鶯歌區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,040 萬
+49%
2026 年推估4,539 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。