新北市汐止區康寧街50號2F/7F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 33.2 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物15.8 坪
公設比13.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 北山段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+34%
2026 年推估947 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。