新北市淡水區新市一路一段331巷90號2F/15F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 25.5 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物21.95 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 6%比新市一路一段中位 高 12%比淡水區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,127 萬
+6%
2026 年推估1,190 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 28.5 萬/坪總 1,176 萬 2023-01-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2021-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 22.7 萬/坪總 945 萬 2020-10-10 1F/15F 4房3廳3衛 · 44.57 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 19 萬/坪總 988 萬 2020-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 17.8 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。