新北市三重區朝陽街50號5F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 52.3 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物15.58 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 三重段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 49.1
朝陽街中位 48.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 7%比朝陽街中位 高 9%比三重區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+33%
2026 年推估2,283 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-02-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 90.3 萬/坪總 2,770 萬 2020-05-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 47.4 萬/坪總 1,322 萬 2017-08-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 46.9 萬/坪總 1,318 萬 2017-07-31 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 49.1 萬/坪總 1,620 萬 2017-07-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 47.6 萬/坪總 1,580 萬 2017-07-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 50.9 萬/坪總 1,660 萬 2017-07-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 45.54 坪 48.2 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。