新北市新店區廣興路7號
2024-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 22.8 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物13.72 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 松林段 253 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.3
廣興路中位 23.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 16%比廣興路中位 低 3%比新店區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
+3%
2026 年推估580 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。