新北市淡水區義山路一段216號11F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物29.09 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 新市段 84 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.6
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 7%比義山路一段中位 低 17%比淡水區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 30 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 27.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 25.8 萬/坪總 1,588 萬 2020-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 21.2 萬/坪總 1,315 萬 2020-05-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 22.2 萬/坪總 1,435 萬 2019-05-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 20 萬/坪總 1,240 萬 2018-05-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 20.7 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。