新北市中和區立德街168號3F/7F

2019-05-06 實價登錄成交明細

成交總價 4,900 萬 27.4 萬/坪 × 178.63 坪

權狀坪數178.63 坪

主建物112.13 坪

公設比26.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 178.63 坪

└ 主建物 112.13 坪

└ 公設等 66.5 坪

土地持分 30.66 坪

0 坪178.63 坪

土地坐落 中原段 523 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價4,900 萬

扣車位後房價4,900 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 27

立德街中位 28.8

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 1%比立德街中位低 5%比中和區 2019 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,900 萬

+27%

2026 年推估6,231 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）980 萬

貸款（8 成）3,920 萬

每月月付146,859 元

30 年總利息1,367 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/7F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看新北市中和區立德街168號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。