新北市中和區中和路241號2F/11F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 46.5 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物5.35 坪
公設比45.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 南工段 743 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 45.8
中和路中位 48.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比中和路中位 低 5%比中和區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交456 萬
+10%
2026 年推估501 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：隔局變更、合併使用
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 6F/11F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 65.8 萬/坪總 585 萬 2025-08-12 10F/11F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 74.2 萬/坪總 660 萬 2025-03-27 2F/11F 1房0廳1衛 · 5.05 坪 63.4 萬/坪總 320 萬 2025-03-25 2F/11F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 57.4 萬/坪總 650 萬 2024-07-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 62.7 萬/坪總 568 萬 2024-07-05 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 63.2 萬/坪總 572 萬 2024-07-03 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 65.3 萬/坪總 591 萬 2024-06-30 2F/11F 0房1廳0衛 · 3.91 坪 23.1 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。