新北市三峽區中華路11巷28號4F/13F
2023-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 37.8 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物8.95 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 安溪段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 25.9
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 46%比中華路中位 高 57%比三峽區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+13%
2026 年推估594 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。