新北市蘆洲區中正路243巷5號10F/15F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 44.7 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物16.38 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 中原段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.3
中正路中位 41.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 8%比蘆洲區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+42%
2026 年推估1,751 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。