新北市三重區頂文路3號12F/23F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 43.5 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.7
頂文路中位 45.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比頂文路中位 低 4%比三重區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+42%
2026 年推估1,878 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：110年6月18日讓與金額1325萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 17F/23F 2房1廳2衛 · 25.85 坪 58.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 52 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-05 7F/23F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 49.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-08-01 23F/23F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 51.2 萬/坪總 1,321 萬 2021-04-24 5F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 42.7 萬/坪總 1,309 萬 2020-06-24 11F/23F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 46.2 萬/坪總 1,198 萬 2019-12-08 4F/23F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 42.1 萬/坪總 1,094 萬 2019-10-07 6F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 43.7 萬/坪總 1,311 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。