新北市淡水區民族路65巷70號4F/12F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 56.4 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物15.39 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 飛歌段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 37.6
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 50%比民族路中位 高 76%比淡水區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,310 萬
+6%
2026 年推估1,383 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 46.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-10-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 39.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 39.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-05-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 38.1 萬/坪總 885 萬 2019-01-19 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 37.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-10 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 36.6 萬/坪總 850 萬 2017-10-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 37 萬/坪總 860 萬 2014-11-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 40.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。