新北市五股區新城八路357號8F/15F

2022-09-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,085 萬 47.3 萬/坪 × 25.19 坪

權狀坪數25.19 坪

主建物9.59 坪

公設比34.5%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 25.19 坪

└ 主建物 9.59 坪

└ 公設等 15.6 坪

土地持分 3.2 坪

0 坪25.19 坪

土地坐落 芳洲段 19 地號

價格拆解

成交總價1,085 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價835 萬

單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪

本筆成交 47.3

本棟中位 50.2

新城八路中位 32.4

五股區 2022 年中位 35.8

比本棟中位低 6%比新城八路中位高 46%比五股區 2022 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,085 萬

+15%

2026 年推估1,248 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）668 萬

每月月付25,026 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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看新北市五股區新城八路357號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。