新北市林口區文化北路二段550巷20弄43號6F/12F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20.8 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物25.5 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 37.28 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 麗林段 537 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
文化北路二段中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化北路二段中位 低 38%比林口區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+54%
2026 年推估1,812 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-27 9F/12F 3房1廳2衛 · 62.45 坪 23.3 萬/坪總 1,281 萬 2020-03-12 5F/12F 3房1廳2衛 · 62.78 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-10 7F/12F 3房1廳2衛 · 62.78 坪 20.9 萬/坪總 1,182 萬 2020-01-31 8F/12F 3房1廳2衛 · 62.78 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-05 11F/12F 3房1廳2衛 · 52.87 坪 21.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-26 12F/12F 3房1廳2衛 · 62.78 坪 20.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-11-07 3F/12F 3房1廳2衛 · 62.45 坪 20.6 萬/坪總 1,158 萬 2019-11-07 2F/12F 3房1廳2衛 · 52.66 坪 21.6 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。