新北市永和區中正路529號4F/11F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 35.9 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物8.53 坪
公設比46%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 大新段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 45.7
中正路中位 48
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 25%比永和區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+14%
2026 年推估744 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 66.4 萬/坪總 808 萬 2024-03-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 60.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-04-30 6F/11F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 58.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 47.8 萬/坪總 2,015 萬 2021-03-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 42.4 萬/坪總 800 萬 2020-05-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 40.9 萬/坪總 2,130 萬 2019-12-02 9F/11F 1房0廳1衛 · 13.03 坪 42.6 萬/坪總 555 萬 2019-06-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 39.2 萬/坪總 1,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。