新北市永和區保生路1號9F/23F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,232 萬 48.6 萬/坪 × 128.22 坪
權狀坪數128.22 坪
主建物107.05 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 128.22 坪
└ 主建物 107.05 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪128.22 坪
土地坐落 永平段 944 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 43.1
保生路中位 49.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 13%比保生路中位 低 2%比永和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,232 萬
+20%
2026 年推估7,456 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,246 萬
貸款（8 成）4,986 萬
每月月付186,781 元
30 年總利息1,739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-14 10F/23F 9房0廳2衛 · 96.29 坪 62.3 萬/坪總 6,000 萬 2026-07-05 12F/23F 0房0廳0衛 · 60.64 坪 58.6 萬/坪總 3,300 萬 2026-06-16 11F/23F 4房2廳0衛 · 50.04 坪 64.9 萬/坪總 3,068 萬 2026-05-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 60.64 坪 59.2 萬/坪總 3,588 萬 2026-04-23 11F/23F 4房1廳0衛 · 35.57 坪 57.9 萬/坪總 2,060 萬 2026-02-24 4F/23F 0房1廳0衛 · 90.62 坪 55.8 萬/坪總 5,060 萬 2025-10-03 9F/23F 5房1廳0衛 · 37.41 坪 51 萬/坪總 1,908 萬 2025-05-26 13F/23F 0房0廳0衛 · 40.65 坪 68.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。