新北市永和區中正路145號11F/14F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 46.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物24.89 坪
公設比19.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 安樂段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 2%比永和區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,735 萬
+19%
2026 年推估2,059 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 14F/14F 2房1廳2衛 · 13.48 坪 74.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-02 12F/14F 3房2廳3衛 · 45.44 坪 69.5 萬/坪總 2,890 萬 2023-08-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 57.7 萬/坪總 1,630 萬 2021-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 48.5 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2018-11-18 10F/14F 3房1廳1衛 · 34.1 坪 45.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-06-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 42.5 萬/坪總 1,450 萬 2017-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 13.48 坪 53.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。