新北市三重區仁愛街409之1號9F/11F

2024-02-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,698 萬 54.9 萬/坪 × 30.92 坪

權狀坪數30.92 坪

主建物13.69 坪

公設比46.7%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 30.92 坪

└ 主建物 13.69 坪

└ 公設等 17.23 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪30.92 坪

土地坐落 仁愛段 1662 地號

價格拆解

成交總價1,698 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價1,538 萬

單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪

本筆成交 54.9

本棟中位 54.9

仁愛街中位 37.3

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 0%比仁愛街中位高 47%比三重區 2024 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,698 萬

+3%

2026 年推估1,753 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）308 萬

貸款（8 成）1,230 萬

每月月付46,096 元

30 年總利息429 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2014-09-17 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 58.1 萬/坪總 1,680 萬 2014-08-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 54.3 萬/坪總 1,680 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁愛街269巷57號 37.1 萬/坪仁愛街90號 40.8 萬/坪仁愛街92巷12號 18.1 萬/坪仁愛街452號 42.9 萬/坪仁愛街53巷20號 35.7 萬/坪仁愛街366巷6號 38.7 萬/坪仁愛街530號 45.4 萬/坪仁愛街425巷15號 38.4 萬/坪仁愛街112巷3號 29.3 萬/坪仁愛街99號 50.8 萬/坪仁愛街53巷31號 67.8 萬/坪仁愛街53巷107號 69.3 萬/坪仁愛街327巷23號 33.5 萬/坪仁愛街255巷20號 32.9 萬/坪

看新北市三重區仁愛街409之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。