新北市板橋區裕民街57號2F/7F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 48.3 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物22.64 坪
公設比14.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 幸福段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
裕民街中位 36.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 高 33%比板橋區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,403 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。