新北市三重區重新路五段611之1號17F/22F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,645 萬 69.6 萬/坪 × 80.66 坪
權狀坪數80.66 坪
主建物36.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.66 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪80.66 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價4,645 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.3
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比重新路五段中位 高 51%比三重區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,645 萬
+8%
2026 年推估5,000 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（525 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 65 萬/坪總 4,100 萬 2025-05-05 20F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 67.4 萬/坪總 4,188 萬 2025-03-20 13F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 68.2 萬/坪總 4,288 萬 2024-12-21 12F/22F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 77.2 萬/坪總 4,838 萬 2024-11-26 15F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 69.9 萬/坪總 4,416 萬 2024-10-26 14F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 69.6 萬/坪總 4,390 萬 2024-08-08 10F/22F 4房2廳3衛 · 59.2 坪 70.1 萬/坪總 4,150 萬 2024-07-21 19F/22F 4房2廳3衛 · 80.66 坪 73.7 萬/坪總 4,923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。