新北市板橋區國慶路278號3F/19F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 32 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物39.49 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪56.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 37.5
國慶路中位 39
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 15%比國慶路中位 低 18%比板橋區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,810 萬
+28%
2026 年推估2,324 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。