新北市淡水區新春街125巷81號3F/10F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物22.09 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比新春街中位 低 10%比淡水區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+33%
2026 年推估956 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 22.1 萬/坪總 1,025 萬 2020-04-30 2F/10F 3房1廳2衛 · 45.79 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2020-03-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2020-03-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2020-02-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 19.1 萬/坪總 705 萬 2020-02-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 18.7 萬/坪總 688 萬 2019-12-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 19 萬/坪總 765 萬 2019-12-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 18.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。