新北市淡水區中正路二段137之1號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,248 萬 22.2 萬/坪 × 101.33 坪
權狀坪數101.33 坪
主建物66.65 坪
公設比11.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 101.33 坪
└ 主建物 66.65 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 35.25 坪
0 坪101.33 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,248 萬
扣車位後房價2,248 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中正路二段中位 31.4
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 29%比淡水區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,248 萬
+11%
2026 年推估2,487 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,798 萬
每月月付67,375 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓木造棚子
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。