新北市新莊區民安西路378號11F/21F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 31.5 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物26.67 坪
公設比39.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 光華段 227 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 32%比民安西路中位 高 7%比新莊區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+1%
2026 年推估1,532 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 0房1廳0衛 · 9.27 坪 5.4 萬/坪總 50 萬 2025-12-28 11F/21F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 41.5 萬/坪總 972 萬 2025-11-20 4F/21F 2房1廳1衛 · 22.59 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2025-08-27 1F/21F 1房1廳1衛 · 27.29 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-23 1F/21F 0房0廳0衛 · 10.6 坪 21.7 萬/坪總 230 萬 2025-07-06 13F/21F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 27 萬/坪總 1,099 萬 2025-05-28 0房1廳0衛 · 9.72 坪 4.6 萬/坪總 45 萬 2025-03-30 0房0廳0衛 · 9.27 坪 3.2 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。