新北市新莊區立信一街50號5F/12F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 43 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物14.57 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 47.4
立信一街中位 39.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 9%比立信一街中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+21%
2026 年推估1,653 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 53.9 萬/坪總 1,760 萬 2022-11-01 2F/12F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 47.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-09-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 47.7 萬/坪總 1,485 萬 2021-09-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 44.5 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 39.2 萬/坪總 1,262 萬 2018-06-07 3房2廳2衛 · 38.42 坪 50.8 萬/坪總 1,950 萬 2014-05-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 39.5 萬/坪總 1,270 萬 2013-12-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 40.2 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。