新北市新莊區立信一街50號4F/12F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 53.9 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物14.57 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 47.4
立信一街中位 39.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 14%比立信一街中位 高 37%比新莊區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+9%
2026 年推估1,922 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號67號/機車車位B1，編號101號陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。