新北市中和區南山路260之3號7F/14F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 44.4 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物17.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.9
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 1%比南山路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,429 萬
+25%
2026 年推估1,790 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。