新北市淡水區淡金路37號38F/41F
2016-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 62.9 萬/坪 × 191.26 坪
權狀坪數191.26 坪
主建物89.94 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 191.26 坪
└ 主建物 89.94 坪
└ 公設等 101.32 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪191.26 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價10,210 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 29.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 116%比淡金路中位 高 140%比淡水區 2016 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,042 萬
貸款（8 成）8,168 萬
每月月付306,006 元
30 年總利息2,848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層38F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（790 萬）
備註：車位交易總價NT＄790萬車位佔395萬、土地佔395萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。