新北市新莊區中德路16號14F/15F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 60 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物11.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 58.3
中德路中位 46
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比中德路中位 高 30%比新莊區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,398 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 52.8 萬/坪總 752 萬 2024-07-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 35.34 坪 49.2 萬/坪總 1,738 萬 2024-06-23 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 70.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 58.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-25 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 53.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-15 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 63.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-01-05 9F/15F 1房2廳1衛 · 35.34 坪 55.7 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-11 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 54.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。