新北市新莊區中德路16號3F/15F
2025-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 752 萬 52.8 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物7.92 坪
公設比37.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 58.3
中德路中位 46
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 低 9%比中德路中位 高 15%比新莊區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交752 萬
+1%
2026 年推估756 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案僅移轉部分持分，且二等親買賣案。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。