新北市淡水區英專路184之7號3F/11F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 28.4 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物7.58 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.5
英專路中位 22.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 7%比英專路中位 高 24%比淡水區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+10%
2026 年推估341 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。