新北市林口區湖子7之1號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 90.8 萬/坪 × 93.64 坪
權狀坪數93.64 坪
主建物84.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 93.64 坪
└ 主建物 84.43 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 800.43 坪
0 坪800.43 坪
土地坐落 湖北段 1506 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
林口區 2025 年中位 43.7
比林口區 2025 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,500 萬
+6%
2026 年推估9,017 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：湖北段1505地號上有農舍不計入買賣價金內、農舍頂樓有鐵皮加蓋。湖北段1505地號交易價格為參仟貳佰壹拾貳萬伍仟元整。湖北段1506地號交易價格為肆仟捌佰肆拾肆萬伍仟元正整。湖北段1507地號交易價格為肆佰肆拾參萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。