新北市林口區中華一路85號5F/29F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 28.3 萬/坪 × 138.32 坪
權狀坪數138.32 坪
主建物74.16 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 138.32 坪
└ 主建物 74.16 坪
└ 公設等 64.16 坪
土地持分 12 坪
0 坪138.32 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.6
中華一路中位 28.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比中華一路中位 低 1%比林口區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。