新北市淡水區濱海路二段202巷23號3F/15F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 19.8 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物26.44 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價847 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.2
濱海路二段中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 低 21%比淡水區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 27.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 20.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 16.9 萬/坪總 885 萬 2015-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 17.9 萬/坪總 907 萬 2015-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 18.6 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。