新北市鶯歌區鶯桃路93號10F/19F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 40.3 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物18.05 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 永昌段 545 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 38.9
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 4%比鶯桃路中位 高 107%比鶯歌區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-4%
2026 年推估1,411 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 19F/19F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 42.3 萬/坪總 1,558 萬 2024-08-07 18F/19F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 42 萬/坪總 1,503 萬 2024-07-18 9F/19F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 40.4 萬/坪總 1,279 萬 2024-07-07 8F/19F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 40.5 萬/坪總 1,281 萬 2024-07-06 17F/19F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 41.9 萬/坪總 1,567 萬 2024-05-29 14F/19F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 41.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-05-25 5F/19F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 37.3 萬/坪總 1,181 萬 2024-05-02 6F/19F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 36.9 萬/坪總 1,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。