新北市淡水區新市一路三段101巷20號4F/14F
2026-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 39.5 萬/坪 × 51.96 坪
權狀坪數51.96 坪
主建物26.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.96 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪51.96 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 24.1
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 64%比新市一路三段中位 高 76%比淡水區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 24.9 萬/坪總 1,270 萬 2019-10-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 51.05 坪 24.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-08-17 4F/14F 3房1廳2衛 · 51.96 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-12 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.96 坪 25.8 萬/坪總 1,338 萬 2014-02-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 25.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-01-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 24.3 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。