新北市新店區十四張路81號2F/15F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 80.3 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物16.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 54.6
十四張路中位 49.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 47%比十四張路中位 高 64%比新店區 2026 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 78.8 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 53.8 萬/坪總 1,708 萬 2020-08-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 53.9 萬/坪總 1,710 萬 2020-07-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 55 萬/坪總 1,770 萬 2020-07-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 54.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-07-05 10F/15F 2房2廳2衛 · 48.94 坪 54.8 萬/坪總 1,965 萬 2020-07-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 54.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 52.8 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。