新北市新店區十四張路81號10F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 54.8 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物16.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.6
十四張路中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比十四張路中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,965 萬
+11%
2026 年推估2,172 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 80.3 萬/坪總 2,460 萬 2025-05-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 78.8 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.67 坪 53.8 萬/坪總 1,708 萬 2020-08-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 53.9 萬/坪總 1,710 萬 2020-07-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 55 萬/坪總 1,770 萬 2020-07-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 54.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-07-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 54.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 52.8 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。