新北市三重區水漾路二段155巷30號15F/15F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,041 萬 46.9 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物17.57 坪
公設比47.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪45.29 坪
價格拆解
成交總價2,041 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 58.1
水漾路二段中位 57.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 19%比水漾路二段中位 低 18%比三重區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,041 萬
+8%
2026 年推估2,197 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。