新北市永和區林森路122之1號
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 44.7 萬/坪 × 119.62 坪
權狀坪數119.62 坪
主建物61.81 坪
公設比48.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 119.62 坪
└ 主建物 61.81 坪
└ 公設等 57.81 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪119.62 坪
土地坐落 永利段 31 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 6%比永和區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,350 萬
+13%
2026 年推估6,030 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 69.3 萬/坪總 1,410 萬 2026-03-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 71.7 萬/坪總 990 萬 2025-10-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 69 萬/坪總 1,235 萬 2025-08-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 63.1 萬/坪總 780 萬 2024-09-11 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 66.4 萬/坪總 820 萬 2024-06-03 5F/8F 0房0廳1衛 · 14.83 坪 62.7 萬/坪總 930 萬 2024-05-30 5F/8F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2023-11-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 11.9 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。