新北市淡水區淡金路16巷67號3F/11F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 35.5 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物16.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 海天段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 22.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 58%比淡金路中位 高 35%比淡水區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+10%
2026 年推估1,067 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-26 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2017-10-15 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 25.8 萬/坪總 705 萬 2017-08-05 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2014-10-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 27.5 萬/坪總 750 萬 2014-05-07 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 22.3 萬/坪總 610 萬 2014-05-07 10F/11F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 22.2 萬/坪總 605 萬 2014-04-21 11F/11F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 22.6 萬/坪總 618 萬 2014-03-03 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 22.5 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。