新北市淡水區北新路141巷80弄20號2F/12F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 20 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物17.52 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 正德段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.7
北新路中位 20.8
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 19%比北新路中位 低 4%比淡水區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+39%
2026 年推估675 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。