新北市新莊區福美街90巷42號2F/13F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 41.7 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物17.14 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 中原段 118 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43.2
福美街中位 45
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比福美街中位 低 7%比新莊區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 44.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-11 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 47.7 萬/坪總 1,481 萬 2020-09-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 45.9 萬/坪總 1,402 萬 2019-11-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2017-08-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 43.2 萬/坪總 1,330 萬 2017-06-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 38.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 36.8 萬/坪總 1,231 萬 2013-11-08 7F/13F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 42.8 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。