新北市五股區成泰路四段22巷6號15F/18F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.7 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物26.1 坪
公設比41.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價875 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.6
成泰路四段中位 20.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 6%比成泰路四段中位 高 0%比五股區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,045 萬
+2%
2026 年推估1,061 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：梯間增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 17F/18F 3房1廳2衛 · 30.63 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2024-02-25 1F/18F 0房0廳1衛 · 32.06 坪 29.6 萬/坪總 950 萬 2024-02-07 6F/18F 2房1廳2衛 · 50.45 坪 20.9 萬/坪總 1,055 萬 2024-02-07 6F/18F 3房1廳2衛 · 54.44 坪 21 萬/坪總 1,145 萬 2023-05-09 11F/18F 0房0廳0衛 · 54.44 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-10 7F/18F 3房2廳1衛 · 40.86 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2023-03-26 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 25.3 萬/坪總 830 萬 2022-07-14 7F/18F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 23.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。