新北市泰山區幸福路1248號12F/17F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,362 萬 50.3 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物23.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價2,362 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,142 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
幸福路中位 51.3
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 2%比泰山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,362 萬
-6%
2026 年推估2,231 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,198 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：114/02/21配偶間轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 8F/17F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 51.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-07 5F/17F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 50.1 萬/坪總 2,357 萬 2023-10-10 4F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50 萬/坪總 2,335 萬 2023-08-22 10F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50.2 萬/坪總 2,341 萬 2023-08-08 11F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50.2 萬/坪總 2,358 萬 2023-07-08 9F/17F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 50.3 萬/坪總 2,355 萬 2023-07-01 6F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50.1 萬/坪總 2,362 萬 2023-06-10 8F/17F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 50 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。