新北市泰山區幸福路1248號7F/17F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 54.5 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物23.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 35.25 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 50.3
幸福路中位 51.3
泰山區 2026 年中位 41.5
比本棟中位 高 8%比幸福路中位 高 6%比泰山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 8F/17F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 51.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-07 5F/17F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 50.1 萬/坪總 2,357 萬 2023-10-10 4F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50 萬/坪總 2,335 萬 2023-08-22 10F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50.2 萬/坪總 2,341 萬 2023-08-08 11F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50.2 萬/坪總 2,358 萬 2023-07-08 9F/17F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 50.3 萬/坪總 2,355 萬 2023-07-08 12F/17F 4房2廳2衛 · 50.45 坪 50.3 萬/坪總 2,362 萬 2023-07-01 6F/17F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 50.1 萬/坪總 2,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。