新北市淡水區竹林路122之7號11F/15F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,927 萬 45.1 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物22.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 馬偕段 93 地號
價格拆解
成交總價1,927 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,737 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 44.6
竹林路中位 45
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比竹林路中位 高 0%比淡水區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,927 萬
+6%
2026 年推估2,035 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 46.3 萬/坪總 1,983 萬 2025-12-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 42.2 萬/坪總 2,034 萬 2024-08-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 48.6 萬/坪總 2,059 萬 2023-12-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 44.8 萬/坪總 1,925 萬 2023-12-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 44.6 萬/坪總 2,020 萬 2023-07-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 44.4 萬/坪總 2,066 萬 2023-06-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 44.2 萬/坪總 1,885 萬 2023-06-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 44 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。