新北市土城區青隆街200號2F/14F

2020-04-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 43.7 萬/坪 × 38.39 坪

權狀坪數38.39 坪

主建物15.1 坪

公設比34.9%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 38.39 坪

└ 主建物 15.1 坪

└ 公設等 23.29 坪

土地持分 5.28 坪

0 坪38.39 坪

土地坐落 明德段 266 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪

本筆成交 43.7

本棟中位 37.3

青隆街中位 38.5

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 17%比青隆街中位高 14%比土城區 2020 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,330 萬

+27%

2026 年推估1,690 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（200 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。