新北市土城區青隆街200號3F/14F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 36.4 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物15.16 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.3
青隆街中位 38.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比青隆街中位 低 5%比土城區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,195 萬
+37%
2026 年推估1,634 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：110/04/16換名轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 43.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-01-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 37.3 萬/坪總 1,210 萬 2018-11-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 38.6 萬/坪總 1,256 萬 2018-11-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 36.8 萬/坪總 1,217 萬 2018-08-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 38.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 36.4 萬/坪總 1,186 萬 2018-08-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 37.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。